Az idei év kedvezhet azoknak, akik amúgy is tervezték, hogy 2016-ban belevágnak az idegölőnek titulált építkezésbe.
Nekik jó hírt jelent az 5%-ra csökkentett áfa az új építési lakóingatlanokra, és a CSOK is.
Amit érdemes tudni az 5%-os áfáról, hogy (forrás - index.hu):
- 2016. január 1-jétől 2019. végéig lesz öt százalék az áfa.
- Akkor lehet az öt százalékos kulcsot alkalmazni, ha a lakást még nem vették használatba, vagy már használatba vették, de a a használatbavétel és az értékesítés között még nem telt el két év.
- Családi ház esetén a 300 négyzetméternél kisebb, többlakásos társasház esetén a 150
négyzetméternél kisebb lakásokra lehet majd alkalmazni az alacsonyabb áfakulcsot. - A 300 négyzetméternél kisebb lakások esetén eltörlik az építési engedélyezési eljárást, csak bejelentési kötelezettség lesz.
(Ha még több információra lenne szüksége itt elérheti magát a törvényjavaslatot is.)
Ugyancsak január 1-től lett bővítve a CSOK mértéke is. A CSOK összege jelentős mértékben bővül két-és vagy három gyermekes családok esetében. Ha két gyermekkel tervezi valaki a lakás vagy ház vásárlását, már emelt mértékű CSOK-ot kérhet (ez az összeg 2 600 000 Ft is lehet), ha valaki mindezt 3 gyermekkel tervezi, akkor ők 10 millió forint összegű vissza nem térintendő CSOK lakástámogatást kaphatnak. (mindezt már akkor is igényelhetik, ha még nincs meg a harmadik gyerkőc, de a szülők bevállalják, hogy 10 éven belül a harmadik gyerek is megszületik a családban.)
(A CSOK-ról bővebb információt, és az igénylés feltételeit itt elolvashatja.)
Amit még azonban érdemes tudni mielőtt belevág a CSOK igénylésbe, hogy felújításra nem igényelhető. Viszont bővítésre, és használt ingatlan megvásárlására is igényelhető.
Ha viszont lakásfelújításról van szó, ott még mindig megoldás lehet a lakáskassza.
Itt havi 20 000 Ft-os lakástakarék számlánkra történő befizetésre az állam 30%-ot ad évente a tőkénkre, de maximum 72 000 Ft-ot. Fontos, hogy mindig az adott évben befizetett tőke után jár a 30%-os állami támogatást, és nem fog kamatos kamattal növekedni az érték.
Ezt az összeget viszont fel lehet használni már felújításra is, és minden olyan dologra, ami a lakásban beépítésre kerül:
- lakásvásárlás
- lakásfelújítás
- konyhabútor - hálószobabútor nem
- szalagfüggöny - rendes függöny nem
- légkondi
- beépített mosogatógép
- kerti medence - felállított nem, csak épített medence
- ablakok, ajtók, nyílászárók, garázsajtó
- redőny
- kilincs
- csempe, járólap, térkő
- terasz kiépítése
- padlószőnyeg
- hőszigetelés
Mivel a lakástakarék pénztári termékek kialakítását nagyon szigorú jogszabályi háttér szabályozza, ennek megfelelően a szolgáltatóknak (Fundamenta, OTP, Erste, Aegon) nincs sok lehetőségük lényeges eltéréseket a termékeikbe építeni, de különbségek azért vannak (leginkább a számlanyitási díj elengedésében és/vagy a lakástakarék szerződéses összegében).
(Most kell megjegyeznünk, hogy a lakástakarék termék kínálók egyikével sem vagyunk üzleti kapcsolatban, nem foglalunk állást sem az egyik, sem másik cég termékei, kínálatai mellett sem.)
Bízunk benne talán kicsit sikerült több információt, linkeket, további cikkeket, segítséget adnunk ahhoz, hogy magabiztosabban vágjon bele 2016-ban a tervezett építkezésében, vagy felújításába.
